У Кремлі заявили про внесення у реєстр понад 6 мільйонів об’єктів нерухомості на окупованих територіях

На тимчасово окуповані території Херсонської, Запорізької, Луганської та Донецької областей приїжджав керівник Росреєстру Олег Скуфінський, де перевіряв хід “суцільної інвентаризації нерухомості”. 

Про це йдеться на сторінці Росреєстру.

Як стверджує Скуфінський на березень 2026 року до російського реєстру внесено понад 6,7 мільйона відомостей про об’єкти нерухомості, тоді як рік тому їх було лише 1,3 мільйона.

Він також заявив про “виявлення не використовуваних територій” площею понад 833 тисячі гектарів для залучення в господарський оборот.  

Окрім цього, з 2024 року Росія вже провели “інвентаризацію” 19,5 тисяч кадастрових кварталів, а у 2026 році планують охопити ще понад 15 тисяч. 

Що відомо про незаконну націоналізацію будинків російськими окупантами?

Наприкінці березня 2024 року незаконна влада на окупованих територіях Донецької, Запорізької, Луганської, Херсонської областей повідомила, що власники житла, розташованого на цій території, повинні зареєструвати право власності на житлову нерухомість у “Єдиному державному реєстрі нерухомості” РФ.

У червні 2024 року окупаційна влада Херсонщини опублікувала список житлових приміщень, що мають ознаки “безхазяйного” майна. Щоб виключити житло зі списку, власник мав протягом 30 днів з'явитися до окупаційного Міністерства майнових і земельних відносин Херсонської області у Генічеську з документами. У разі неявки, вказані приміщення незаконно могли перейти у власність окупаційної влади.

У жовтні 2024 року заступник директора Центру близькосхідних досліджень Сергій Данилов в ефірі “Вгору” розповів, що на окупованому лівобережжі Херсонщини незаконна влада націоналізує будинки, які вимушено залишили місцеві жителі. За його даними, туди заселяють сім’ї російських військових та спеціалістів, зокрема, вчителів та лікарів. Якщо власник не з’явився із документами переоформити житло за російськими законами – окупаційна влада його відбирає. Зі слів Данилова, це роблять і для того, щоб тиснути на людей, перешкоджати їх виїзду, а також повертати тих, хто виїхав.

У квітні 2025 року Сергій Данилов повідомив, що на лівобережжі почали замінювати замки у квартирах та будинках власників, які виїхали з окупації.

Окупаційна влада вимагала від жителів Херсонщини до 1 липня 2026 року переоформити українські документи на нерухомість за російськими правилами. 

У коментарі “Вгору” керівник департаменту документування воєнних злочинів у Українській Гельсінській спілці з прав людини Сергій Мовчан зазначив, що “націоналізація” нерухомого майна спостерігається ще з 2014 років у захопленому Криму. Потім в окупованих частинах Донецької та Луганської областей. Після повномасштабного вторгнення російські окупанти почали ще ширше застосовувати цю практику.  Сергій Мовчан додав, що це є незаконним, Російська Федерація порушує ст. 1 Першого протоколу Європейської конвенції захисту прав людини. 

• Згідно з міжнародним гуманітарним правом (Гаазька та Женевська конвенції), окупація не дає агресору права змінювати статус майна, забороняє конфіскацію та зобов’язує поважати приватну власність (ст. 46 Гаазьких правил). Створюючи власні реєстри на Херсонщині, РФ системно порушує ратифіковані нею ж міжнародні угоди. Окрім цього, реєстрація майна в окупаційних реєстрах неможлива без отримання російського паспорта. Таким чином її використовують для примусової паспортизації та легалізації окупаційного режиму. Про це йдеться в матеріалі "Вгору" – "Як Сальдо маніпулює темою житла в окупації: що стоїть за «російськими реєстрами»"