Як переселенцям із Херсонщини отримати безплатний будинок у селі: інструкція та підводні камені

Висока вартість оренди житла та потреба в доступному соціальному помешканні – одні з ключових проблем для переселенців із Херсонщини. 

Допомогти людям, які готові переїхати в село, може експериментальний проєкт із придбання житла для внутрішньо переміщених осіб в сільській місцевості. Як працює ця програма, за що все ж доведеться платити та чи вплине участь у проєкті на право отримати компенсацію за зруйноване майно? Відповідаємо в матеріалі.

Як працює програма "Будиночки в селі" для ВПО?

У червні 2026 року Кабінет Міністрів України запустив експериментальний проєкт із забезпечення ВПО житлом у сільській місцевості. Загальний обсяг субвенції на його реалізацію – 500 мільйонів гривень. Цього може вистачити майже  на тисячу будинків. Пропорційного розподілу коштів між регіонами не передбачено: гроші виділятимуть відповідно до поданих заяв і конкретних об'єктів житла. 

За умовами проєкту, органи місцевого самоврядування та військові адміністрації можуть за бюджетні та донорські кошти купувати будинки у селах і селищах та включати їх до фонду житла громади. А потім надавати ВПО, які відповідають установленим критеріям, у безоплатне користування на три роки з можливістю продовження. Тобто право власності на будинок переселенці не отримують.

Хто зможе безплатно отримати будинок у селі?

Участь у програмі можуть брати ВПО, які:

• мають статус внутрішньо переміщеної особи та чинну довідку про взяття на облік;
• перемістилися з територій, де ведуться бойові дії або які тимчасово окуповані Російською Федерацією, відповідно до чинного Переліку;
• не мають у власності придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території;
• не робили  великих покупок, зокрема транспортних засобів, земельних ділянок або цінних паперів, на суму понад 100 тисяч гривень протягом останніх шести місяців;
• не отримували грошову компенсацію або житловий сертифікат за програмою "єВідновлення" за знищене майно.

Пріоритет під час відбору надають багатодітним сім'ям, родинам із дітьми, людям з інвалідністю, вагітним жінкам та пенсіонерам.

Ілюстративне фото Олександра Андрющенка\"Вгору"

Де переселенці можуть безплатно отримати будинок? 

За умовами проєкту, житло не може розташовуватися на території активних або можливих бойових дій чи на тимчасово окупованій території. Військові адміністрації можуть формувати фонди житла для тимчасового проживання за межами своїх громад, зокрема в інших областях. Тому переселенцям із Херсонщини, які хочуть скористатися програмою, потрібно бути готовими до переїзду в іншу область. 

Також ВПО можуть самостійно шукати будинок та пропонувати його для придбання. Житло не повинно потребувати капітального ремонту або реконструкції, має бути підключене до електричних мереж та мати централізоване або індивідуальне опалення. Крім того, мають бути розрахунки щодо можливості утримання такого житла протягом наступних трьох років.

Однак самостійний вибір будинку не означає, що його обов'язково придбають. Перед укладенням договору купівлі-продажу громада обстежує запропоноване житло та перевіряє, чи відповідає воно вимогам.

За що ВПО доведеться платити та які ще обов’язки матимуть учасники?

Після укладення договору ВПО та члени її сім’ї зобов’язані протягом 30 днів зареєструвати місце проживання у наданому будинку. Після закінчення договору – впродовж 30 днів виписатися з нього.

Однією з цілей проєкту є сприяння економічній інтеграції переселенців у новій громаді. Тому працездатні ВПО, які не мають роботи, повинні протягом трьох місяців із дня вселення працевлаштуватися або стати на облік як безробітні в центрі зайнятості. 

Орендну плату учасники не сплачуватимуть. Проте вони мають вчасно та в повному обсязі оплачувати комунальні послуги, а також підтримувати будинок і прибудинкову територію в належному санітарному та технічному стані. Громада перевірятиме стан раз на рік. 

Ілюстративне фото Олександра Андрющенка\"Вгору" 

У разі зміни майнового стану, критеріїв участі у проєкті або місця проживання через отримання іншого житла потрібно буде протягом 14 днів повідомити про це громаду. 

Чи втратите ви право на компенсацію за зруйноване житло? 

Участь у програмі не позбавляє права на майбутню компенсацію за житло. Голова Спеціальної комісії Верховної Ради з питань захисту прав ВПО Павло Фролов в інтерв’ю виданню "Бахмут IN.UA" заявив, що оскільки будинки надаються без передачі у власність, держава не вважає житлові питання переселенців остаточно розв’язаними. Тому право на компенсацію за втрачену нерухомість – зберігається. 

Водночас користування будинком у межах проєкту не можна буде поєднувати з отриманням житлового сертифіката на відновлення або житлового ваучера. 

Як переселенцям отримати безплатне житло в селі? Алгоритм дій

• Зверніться до громади. Подайте заяву до Пенсійного фонду України або органу соціального захисту громади за місцем обліку як ВПО.
• Підготуйте документи. Потрібні заява, паспорти та РНОКПП членів родини, довідки ВПО, документи про склад сім’ї та документи, що підтверджують право на пріоритет.
• Знайдіть будинок та запропонувати його для придбання. Потрібно також з'ясувати, чи власник погоджується на продаж і чи має документи на будинок та земельну ділянку.
• Передайте інформацію громаді. Повідомте адресу будинку та контакти власника, щоб громада могла провести його огляд і перевірити документи.
• Дочекайтеся рішення. Комісія перевіряє, чи відповідає будинок вимогам програми. Після цього громада може придбати його у комунальну власність.
• Підпишіть договір і заселіться. Після того як громада викупить будинок, укладається договір безоплатного користування. Необхідно обов’язково разом із представником громади оглянути будинок та зафіксувати в акті приймання-передачі стан меблів, сантехніки, вікон, даху та поточні показники лічильників, щоб уникнути чужих боргів.

Ілюстративне фото Олександра Андрющенка\"Вгору"

Через що переселенців можуть виселити з безплатного житла в селі? 

Достроково припинити право користування будинком можуть лише з підстав, передбачених договором. Зокрема, це може статися, якщо переселенець отримав інше житло або перестав відповідати умовам програми, не повідомив громаду про зміни у майновому стані чи складі сім’ї, передав будинок в оренду або користування іншим людям, має заборгованість за комунальні послуги понад 90 днів. Також якщо учасник пошкодив будинок або використовує його не за призначенням. 

На якому етапі проєкт на Херсонщині? 

На кінець липня до проєкту долучилися Бериславська, Великоолександрівська, Калинівська, Кочубеївська, Новоолександрівська, Нововоронцовська, Тягинська, Дар’ївська та Чорнобаївська громади Херсонської області. Наразі місцеві військові адміністрації інформують ВПО про умови участі, визначають потребу в житлі та допомагають із пошуком будинків у інших областях. 

До Херсонської ОВА від територіальних громад ще не надходили заявки на придбання будинків у межах проєкту із забезпечення ВПО житлом у сільській місцевості. 

Більше про житло та компенсації для ВПО: 

• Житло для переселенців з окупованих територій: як забронювати кошти і отримати допомогу

• Як використати житловий ваучер для ВПО у 2026 році: роз’яснення юриста

• Житловий ваучер + «єОселя»: як отримати більше, ніж пропонує держава