Забудовники з Волині розіграли 130 мільйонів на квартирах для військових

У 2018-2019 рр. Міністерство оборони провело шість успішних закупівель житла для військових у Луцьку, в результаті чого ПАТ «Луцьксантехмонтаж №536» та ТОВ «Житлобуд-2» отримало від Міноборони 127 млн грн. за 125 квартир в новобудовах.

Про це пише Юрій Горпач у «Силі правди».

Вимоги до квартиру Луцьку були приблизно однакові. Це одно-, дво-, та трикімнатні квартири в новобудовах, які перебували на стадії завершення (не менше 70% готовності). Всі квартири мали бути передані МО впродовж 3-х місяців від проведення конкурсу. Ще однією важливою умовою було те, що всі квартири мали бути готовими «під ключ». Тобто, з внутрішнім ремонтом.

Основним критерієм відбору переможця МОУ визначило вартість квадратного метра. При чому, для всіх регіонів періодично проводять аналіз ринку і визначають верхню межу вартості квадратного метра. Для Луцька у 2018 р. це було 14 875 грн./кв м, а в 2019 ця цифра зросла до 16 900 грн./м2.

Першу закупівлю – на 25 квартир – оголосили в жовтні 2018 р. Участь взяли два відомих місцевих забудовники: «Луцьксантехмонтаж №536» та «Житлобуд-2». Перший запропонував помешкання в житлокомплексі «Над рікою» на Глушець, 40 по 14,8 тис грн./м2, другий – у ЖК «Зелений масив» на вул. Рівненській, 113 по максимальній ціні – 14,87 тис грн./м2. МОУ вибрало дешевшу пропозицію. Із «ЛСТМ №536» підписали договір на 21,2 млн грн., а вже у березні 2019 МО передали квартири.

Наступний конкурс у грудні 2018 минув за таким же сценарієм, що і перший. Ті ж «ЛСТМ №536» та «Житлобуд-2» знову запропонували по 25 квартир у своїх будинках на Глушець та Рівненській. Цікаво, що цього разу їхні цінові пропозиції виявилися однаковими і по максимальній ціні – 14 875 грн./м2. Зрештою, договір на 23,2 млн грн. знову уклали з «Луцьксантехмонтажем».

У червні 2019 р. пройшов черговий конкурс. «ЛСТМ» запропонував 20 квартир на Глушець, 40 по 16 800 грн./м2, а «Житлобуд-2» – 17 на Рівненській, 113 по 16 850 грн./м2. Договір на майже 21 млн грн. пішов «Луцьксантехмонтажу».

За тим же сценарієм і з тими ж учасниками минуло ще три житлових конкурси в грудні 2019 р. На них «ЛСТМ» запропонував 46 квартир у ЖК «Тріумф» на прос Перемоги, 34а та чотири помешкання на Глушець, 40, виграв у трьох конкурсах.

Тим часом «Житлобуд-2» теж не лишився з нулем. Вони хоч і прийшли все з тим же «Зеленим масивом», пропонуючи то 10, то 2, то 6 квартир, та на останньому конкурсі стали співпереможцем. Завдяки тому, що неповну пропозицію (11 квартир при заявці МОУ на 20) запропонував «Луцьксантехмонтаж», їхню пропозицію на 6 помешкань теж прийняли. Це дозволяє робити положення про проведення конкурсів.

Таким чином, на шести конкурсах Міноборони купило в «Луцьксантехмонтажу» 119 квартир на понад 120 млн грн. та 6 квартир у «Житлобуду-2» на 7 млн грн.

Основним акціонером ПАТ «Луцьксантехмонтаж №536» є колишній член міськвиконкому Луцька Віктор Чорнуха (86,8%). У 2006-2010 рр. він був депутатом Волинської облради від ВО «Батьківщина». Його син – Ігор Чорнуха – з 2011 року є гендиректором компанії.

Власниками ТОВ «Житлобуд-2» сьогодні є багаторічний директор компанії Леонід Стефанович (99,9%) та лучани Ольга Чижук, Наталія Бохонко.

До середини 2012 р. ці дві будівельні фірми були пов’язані між собою. 51% акцій «Житлобуду-2» належало «Луцьксантехмонтажу № 536». Тобто, за рік після призначення Ігоря Чорнухи гендиректором, «ЛСТМ» вийшов зі складу засновників «Житлобуду-2».

За підрахунками «Сили правди» на основі даних «Вісника держзакупівель» та «Prozorro», «Луцьксантехмонтаж №536» та «Житлобуд-2» у 2012-2019 рр. спільно взяли участь у щонайменше 24 тендерах на понад 353 млн грн. Договорів на 97 млн підписали із фірмою Чорнухи, а на 253 млн – із Стефановичем. Із 24 закупівель 13 (на 219 млн грн.) розіграні лише між двома компаніями.