Субсидія на оренду житла для ВПО: нова програма допомоги стартує 29 січня. Хто має право, які документи потрібні

Про субсидію на оренду житла для переселенців мова йшла з весни 2024 року. Цей експериментальний проєкт Міністерства соціальної політики мав розпочатися з 1 червня 2024-го. Однак його старт відклали, бо механізм надання субсидій був ще недоопрацьований. Другий старт заплановано на 29 січня 2025 року – в цей день набирає чинності Постанова Кабінету Міністрів №1507 від 27 грудня 2024 року. Програма дозволить отримати компенсацію родинам, чиї витрати на оренду перевищують 20% доходу. Впроваджувати проєкт спочатку планували в 9 пілотних регіонах, але зрештою поширили його дію на територію всієї України.

Хто може отримати допомогу на оренду житла?

Ви можете претендувати на отримання субсидії для оплати оренди житла (або частини вартості найму), якщо ви є внутрішніми переселенцями та відповідаєте таким вимогам:

• переїхали (вперше або повторно) з територій бойових дій або тимчасово окупованих Росією до будь-якого регіону, підконтрольного Україні;
• не маєте власного житла на цій підконтрольній території або його площа не перевищує 13,65 м² на кожну особу в родині;
• житло вашої родини, незалежно від розміру загальної площі, зруйноване або пошкоджене настільки, що воно більше не придатне для проживання;
• ваша родина витрачає понад 20% свого доходу на оренду житла;
• ви не отримуєте допомоги на проживання;
• не берете участі у програмі «Прихисток».

Родини з доходом, що не перевищує два прожиткові мінімуми (до 5840 грн) на одну людину, можуть розраховувати на підвищену субсидію.

На який термін розрахована допомога?

Розмір субсидії призначатиметься на 6 місяців із можливістю продовження ще на шість. Але це буде визначатися індивідуально, залежно від доходу родини, кількості членів сім’ї та граничної вартості оренди житла в регіоні. Загальний термін участі в програмі – два роки.

Ці виплати не впливатимуть на отримання субсидії на оплату комунальних послуг.

Які документи потрібні для оформлення субсидії на оренду житла?

Щоб отримати субсидію, необхідно укласти договір оренди житла та написати заяву на призначення субсидії. Це два основні документи, які треба мати на руках.

Типовий договір на оренду можна буде отримати та підписати у відділеннях Пенсійного фонду або онлайн, на сайті ПФУ.

Також за потреби можуть знадобитися такі документи:

• декларація про доходи та витрати – у ній зазначаються дані про членів родини, які проживають разом із заявником;
• довідка про статус ВПО;
• скановані копії документів, що підтверджують повноваження законного представника, опікуна, піклувальника, батьків-вихователів, прав розпоряджання житлом;
• інші документи, які підтверджують обставини, які мають значення для призначення субсидії, зокрема скановані копії рішень суду, що підтверджують, відомості про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини з одним із батьків.

Заяву на субсидію мають розглянути протягом 10 робочих днів із моменту отримання заяви. Кошти переказуватимуть на поточний рахунок в уповноваженому банку.

Як оформити субсидію на оренду?

Договір оренди житла разом із заявою можна подати в таких установах:

• у відділеннях Пенсійного фонду;
• у ЦНАПах.
• в уповноважених банках (перелік таких банків буде розміщений на офіційному вебсайті Мінсоцполітики та ПФУ);
• в електронній формі через вебпортал електронних послуг Мінсоцполітики або застосунок Пенсійного фонду з електронним підписом;

Які обмеження діють для субсидії на оренду житла?

Загальна площа житлового приміщення не може перевищувати 130 кв. метрів для квартир у багатоквартирному будинку та 230 кв. метрів для індивідуальних будинків.

Субсидія не призначається або припиняється за таких умов:

• якщо ви придбали транспортний засіб, випущений не більше 5 років тому, (виняток - мопеди, причепи, транспорт, придбаний особами з інвалідністю або отриманий від благодійних організацій), і це відбувалося протягом трьох місяців перед зверненням за субсидією або під час її отримання;
• якщо ви здійснили великі покупки або фінансові операції, отримали благодійну чи фінансову допомогу на суму, що перевищує 100 тис. гривень;
• якщо ви розірвали договір найму (оренди);
• якщо будь-хто з родини має понад три місяці заборгованості зі сплати аліментів;
• якщо будь-хто з домогосподарства володіє житлом, площа якого перевищує встановлені соціальні норми (винятки для житла, пошкодженого внаслідок збройної агресії);
• якщо на депозитному рахунку (рахунках) є кошти на суму понад 100 тис. гривень;
• якщо купували валюту або банківських металів на суму понад 100 тис. гривень;
• якщо адреса орендованого житла збігається з адресою, за якою власник отримує компенсацію за тимчасове розміщення ВПО;
• якщо орендоване житло перебуває на території населеного пункту, який включено до переліку територій бойових дій чи окупації;
• якщо житло, за інформацією від органів місцевого самоврядування, надане в безоплатне користування іншим особам;
• якщо встановлено родинні зв’язки між власником житла та ВПО, яка звертається за субсидією;
• якщо є інформація про непроживання в орендованому житлі понад місяць;
• якщо у родині є працездатні особи віком від 18 років без доходів або без сплаченого єдиного соціального внеску за відповідний період (крім військових або тих, щодо яких роботодавець має заборгованість з ЄСВ). Якщо такі особи протягом 2 місяців від дати призначення субсидії зареєструвалися у Центрі зайнятості, знайшли роботу, стали підприємцями чи подали заявку на мікрогрант або ваучер на навчання, або ж сплатили ЄСВ у мінімальному розмірі за 3 місяці, субсидія може бути призначена на один шестимісячний період.

Остання вимога щодо доходів не застосовується, якщо:

• одна з працездатних осіб у родині доглядає за дитиною віком до 14 років або дитиною з інвалідністю віком до 18 років, особою з інвалідністю або особою, яка досягла 80-річного віку;
• у складі домогосподарства є школярі, проте в закладах дошкільної та/або загальної середньої освіти відсутні місця для влаштування дитини або навчання проводиться в онлайн-режимі (повністю або частково).

У період призначення субсидії територіальні органи Нацсоцслужби не рідше, ніж один раз на 3 місяці або на вимогу ПФУ перевірятимуть фактичне місце проживання родини, яка отримує субсидії.

Якщо у домогосподарстві відбуваються будь-які зміни, що можуть вплинути на право подальшого отримання субсидії, про це треба повідомити ПФУ протягом 10 робочих днів.

Домогосподарство – кого до нього включають?

В офіційних документах про субсидію на оренду житла для переселенців фігурує термін «домогосподарство». До складу домогосподарства включаються всі люди, що проживають разом із ВПО, який звертається за субсидією, в одному орендованому приміщенні:

• чоловік і дружина, в тому числі які проживають як одна сім’я без офіційного шлюбу;
• рідні, усиновлені чи прийомні діти;
• діти, які виховуються в дитячих будинках сімейного типу батьками-вихователями;
• студенти до 23 років, що навчаються за денною або дуальною формою, які не мають власних сімей;
• повнолітні діти, які не перебувають у шлюбі;
• діти з інвалідністю після 18 років;
• люди з інвалідністю з дитинства I або II групи чи з інвалідністю I групи, які проживають з батьками;
• непрацездатні батьки чоловіка або дружини, які проживають разом з ними та перебувають на їхньому утриманні.

До складу домогосподарства не входять люди, які:

• перебувають на повному державному утриманні;
• навчаються понад три місяці та проживають в гуртожитку;
• не проживають разом із ВПО через:
  - перебування за кордоном
  - зникнення безвісти,
  - депортацію за межі України,
  - перебування в полоні,
  - проходження військової служби понад 30 днів на момент призначення субсидії.

Компенсації для орендодавця

Орендодавцю держава компенсуватиме податки, що мають бути сплачені з доходу, отриманого з оренди. Власникам житла держава компенсуватиме ПДФО та військовий збір, ФОПам – ставку єдиного податку, виходячи з розміру соціальної вартості оренди. Єдина умова – оренда має здійснюватися за офіційним договором.

Також власник житла, яке здається в оренду, не повинен отримувати компенсацію за безплатне проживання ВПО в такому житлі.

P.S. Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефоном:
+38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp)
щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.

Електронна адреса: [email protected]  або чат-бот на сайті.

Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефона:
+38 (095) 805 72 99.