Виплати «єВідновлення» за ремонт пошкодженого житла зросли. Що варто знати

З 2026 року в Україні змінилися механізми нарахування виплат за програмою «єВідновлення». У грудні 2025 року Уряд переглянув вартість ремонтних робіт, що дозволило привести суми компенсацій за пошкоджене майно у відповідність до актуальних ринкових цін. Нові правила почали діяти з 5 січня 2026 року.

Юристка та керівниця приймальні БО «Фонд милосердя та здоров’я» Олена Старюк акцентує: це перші суттєві зміни, які стосуються розрахунку вартості ремонтних робіт. Також вона докладніше пояснила, що змінилося в програмі «єВідновлення» і як це вплине на отримання компенсації за ремонт пошкодженого житла.

Чому і як збільшуються виплати за програмою «єВідновлення»?

Програма «єВідновлення» працює з травня 2023 року. За цей час значно зросла вартість матеріалів і робіт. Часом люди стикалися з неможливістю виконати необхідний ремонт за застарілими державними кошторисами.

Основна проблема полягає в тому, що чек-лист, за яким комісія визначає суму виплати, базується на постанові Кабінету Міністрів №381. Ціни в цьому документі є фіксованими й не завжди встигають за інфляцією, здорожчанням логістики та дефіцитом кваліфікованих майстрів.

Більшість будівельних матеріалів (або сировини для них) є імпортними. З травня 2023 року вартість логістики та закупівельні ціни зросли на 15-30%. Через мобілізацію та міграцію на ринку залишилося мало будівельників. Ті, хто працюють, підняли вартість своїх послуг. Державні ж нормативи часто закладають мінімальну вартість робіт. А у прифронтових регіонах доставлення матеріалів коштує дорожче через ризики, що взагалі не враховується у типових формулах.

Наприклад, у кошторисі може бути закладена ціна за заміну шиферу. Але якщо дах був пошкоджений суттєво, часто потрібно міняти  кроквяну системуКроквяна система – це опорний каркас даху будівлі, що складається з дерев'яних, рідше металевих елементів (кроков, стійок, підкосів, затяжок), які беруть на себе вагу покрівлі, снігу, вітру та розподіляють навантаження на стіни. (дерево), ціна на яке зросла майже вдвічі за останній рік. У результаті грошей вистачає лише на покриття, але не на каркас.

Волонтери відбудовчого табору «БУР» на Херсонщині облаштовують каркас даху одного з об’єктів. Це один із видів робіт, на які раніше не завжди вистачало коштів за програмою «єВідновлення». Фото Олександра Андрющенка / «Вгору»

Нарешті уряд переглянув вартість 65 видів робіт, охопивши повний цикл відновлення: від ремонту дахів і фасадів до внутрішніх оздоблювальних робіт та заміни комунікацій.

Для наочності урядовці навели конкретні приклади розрахунків:

• заміна металевих вхідних дверей подорожчала з 14 415 до 31 220 грн;
• відновлення фасадів з утепленням – з 2 348 до 3 021 грн за квадратний метр;
• локальний ремонт покрівлі – з 512 до 597 грн за квадратний метр.

У середньому вартість послуг зросла на 27,5%, хоча наведені приклади демонструють як менші підвищення (локальний ремонт покрівлі подорожчав на 16,6%), так і значно більші (заміна металевих вхідних дверей тепер коштує більш ніж вдвічі дорожче).

Це нововведення допоможе людям отримати достатньо грошей, щоб дійсно вистачило на ремонт, а не лише на його частину, коментує зміни Олена Старюк.

Також юристка звертає увагу тих, хто ставить собі питання: чи перерахують компенсацію за старими заявами. Якщо ви вже отримали виплату за старими цінами, але ще не зробили ремонт, не варто розраховувати, що вам доплатять. Закон не має зворотної сили. Якщо рішення про виплату вже ухвалене і гроші нараховані, перерахунок не проводиться.

Нові категорії робіт у програмі «єВідновлення»

Є важливе оновлення для об'єктів із комплексними руйнуваннями: тепер держава компенсує ремонт критичних інженерних мереж.

До 5 січня програма відновлення зосереджувалася переважно на ремонті стін та вікон. Часом це створювало парадоксальну ситуацію: будинок офіційно вважався відновленим, але залишався непридатним для життя, бо був без світла, води та опалення.

Це оновлення критично важливе для приватного сектору та багатоповерхівок, в яких від вибухових хвиль полопалися труби (сталася розгерметизація) або виникли короткі замикання в проводці. Без усунення цих пошкоджень жити в домі небезпечно.

Тож урядовці розширили перелік робіт, які можуть бути враховані при нарахуванні компенсації за ремонт житла, додали відновлення ключових інженерних комунікацій:

• водовідведення та каналізація;
• системи опалення;
• газопостачання;
• електромережі.

Включення цих робіт до переліку дозволяє власникам отримувати фінансування для повноцінного ремонту, після якого в будинку можна буде безпечно жити.

Пошкоджена квартира в Херсоні внаслідок влучання російського дрону. Фото Олени Гнітецької / «Вгору»

Олена Старюк радить людям обов'язково звертати увагу на те, чи внесли інженерні мережі в акт обстеження. Раніше люди могли про це не казати, бо «все одно не компенсують», а тепер це важливо.

Граничні суми компенсацій не змінились

Попри зростання вартості робіт, максимальні ліміти виплат поки залишаються незмінними:

• до 200 тис. грн – на поточний дрібний ремонт пошкодженого житла;
• до 350 тис. грн – на капітальний ремонт квартир;
• до 500 тис. грн – на капітальний ремонт приватних житлових будинків.

Юристка звертає увагу: оскільки граничні суми не змінилися, а через нові ціни кошторис може перевищити ліміт, держава все одно виплатить лише максимум.

А от середні суми компенсацій зростуть. Згідно з даними Мінрозвитку, вони становили 70 тисяч 400 грн за дрібні ремонти та 341 тисячу 300 грн за капітальні (остання інформація на 10 грудня 2025 року). Тепер, завдяки новим цінам у чек-листах, ці суми стануть більшими.

Інфографіка Міністерства розвитку громад та територій України

Надалі урядовці планують показники вартості робіт оновлювати щороку – відповідно до змін на ринку будівельних послуг.

Що означають нововведення «єВідновлення» 2026 для власників житла?

Люди витрачатимуть менше власних заощаджень. Якщо раніше, щоб повноцінно відремонтувати пошкоджене житло, доводилося докладати свої гроші, бо держстандарти відставали від ринкових цін, то тепер розрив якщо і не зник, то значно зменшився.

Програма дозволяє спочатку подбати про безпеку – замінити пошкоджену проводку та комунікації, а вже потім переходити до косметичного ремонту.

Уряд обіцяє оновлювати ціни щороку, тож людям не потрібно «бігти поперед паровоза», боячись інфляції.

Оскільки нові правила «єВідновлення» лише починають діяти, не виключено, що вони будуть викликати питання.

Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефоном:

+38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp)
щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.

Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.

Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону:
+38 (095) 805 72 99.