Воровство на «пустом» месте
Ежегодно бюджет Херсона недополучает десятки миллионов гривень земельного налога. Пользователи огромных участков по всему Херсону систематически уклоняются от его уплаты.
Например, предприятие «Укрсельхозмаш» занимает территорию бывшего комбайнового завода, который расположен между улицами Ладычука, Илюши Кулика и Бериславским шоссе. Уже девять лет компания арендует площадь более чем 70 га по адресу Тираспольская, 1. При этом налог на землю предприятие упорно отказывается платить по самым разным причинам:
"В 2010 году предприятие получило разрешение на проект землеотвода при условии, что они погасят убытки предыдущего собственника, — объясняет заместитель начальника управления градостроения и землепользования Херсонского городского совета Максим Ващук. — Всего они должны были заплатить около 10 миллионов гривень. Они не заплатили раз, мы им напомнили, они снова отказались платить. Руководитель предприятия Александр Олейник делает все, чтобы не подписать договор аренды на землю: то запятая ему не так стоит, то называется фирма чуть-чуть иначе и надо переделывать все документы. Хотя территория используется — есть заправка, машины продают, но город с этой территории денег не получает. Сейчас они должны Херсону почти 13 миллионов гривень".
Последний раз нормативно-денежная оценка херсонской земли проводилась в 2013 году. В 2016-м её отменили через суд, отбросив город на 17 лет назад, к оценке земли 1999 года. По тем документам, базовая стоимость аренды квадратного метра городской земли была 44 гривни. Для сравнения, сейчас в Херсоне базовая стоимость аренды квадратного метра — 362 гривни (в Николаеве — 333 грн, в Луцке — 386 грн, в Сумах — 414 грн). То есть, несколько лет городская земля оценивалась в разы меньше реальной стоимости. Да и ту сумму крупнейшие землепользователи Херсона отказывались платить.
В когорте злостных неплательщиков — большинство владельцев бывших работающих заводов и предприятий. Например, «Смарт Меритай Груп», с момента выкупа имущества бывшего Судостроительного завода не платит в город деньги за 118 га, которые компания сейчас использует. А владельцы «Электромаша» на проспекте Ушакова и завод не развивают, и деньги за землю не платят:
"Это компания уникальнейшая, — смеётся Максим Ващук. — Помню директор «Электромаша» рассказывал, что они очень хотят сохранить предприятие. Но кроме нескольких кафе там больше ничего не работает. При этом за огромный «кусок» в пять гектаров в центре Херсона они упорно не платят".
«Экономят» или не платят за землю в том числе работающие предприятия: общество с ограниченной ответственностью «Херсонский хлебокомбинат» использует восемь участков по всему городу, а платит за них по цене старой оценке земли. Или ООО «ПМК-19», которому принадлежат сети строительных магазинов «33м2» и «Строй-КА». Компания на протяжении многих лет умудряется не оформлять документы на землю площадью 3,3 га и не платить за аренду. Убытков в горсовете насчитали на 3 миллиона гривень, которые ещё предстоит взыскать через суд.
Все эти суммы — это недополученные в бюджет Херсона деньги, которые могли бы пойти на покупку нового транспорта, благоустройство, развитие города или на социальные программы. Хотя Максим Ващук уверен, что в городской казне эти деньги всё же «зазвенят», несмотря на активное сопротивление арендаторов:
"Если не могут использовать эти земли, то пускай продают — уверен Ващук. — А так и город не развивается, и земля пустует. Более того, сейчас несколько крупных землепользователей объединились, чтобы через суд отменить существующую оценку. Инициировал подачу иска директор «Укрсельхозмаша» Александр Олейник, к нему присоединился «Херсонский хлебокомбинат»… Якобы, решение принято с нарушениями процедуры, хотя это и неправда. Судебное заседание назначено на вторник, 21 мая. Очевидно, что в случае выигрыша нескольких дельцов в итоге пострадают все херсонцы".
-preview.webp)
-preview.webp)
-preview.webp)
