Де в Херсоні орендувати квартиру

Херсон — південний регіон України, розташований на правому березі Дніпра. Раніше це був туристичний хаб, тут працювали морський та річковий порти, з розвиненою інфраструктурою. Але на початку повномасштабного вторгнення Херсон  окупувала Росією. І після звільнення місто продовжує бути небезпечним через близькість лінії фронту та постійні ворожі обстріли. Тим часом залишилися відносно спокійні райони, які можна розглядати для проживання. Як обирати квартири в Херсоні в оренду та які критерії слід розглядати в першу чергу, враховуючи  реалії. Розгляньмо всі аспекти оренди житла та на що звернути увагу орендарям.

Найбільш віддалені райони: огляд та аналіз

Попри те, що Херсон розташований  майже на лінії фронту, залишається багато людей, які проживають тут та потребують житла. У зв'язку з виїздом великої кількості населення, вартість оренди значно знизилася, стала більш доступною та помірною. Які райони краще обрати? Якщо ви вирішили самостійно зайнятися цим питанням за допомогою спеціалізованих ресурсів, то, наприклад, на DIM.RIA краще виставляти фільтр на наступні райони:

• Шуменський мікрорайон — розташований в західній частині міста. Він є одним з найбільших мікрорайонів та планувався як спальний. Тут розвинена інфраструктура, більшість будинків багатоповерхові. Тому простіше знайти вільне житло, до того ж працюють аптеки, магазини.

• Таврійський мікрорайон — також відноситься до спальних, розташований на північному заході. Сучасні житлові комплекси з підвалами можуть стати  місцем для переховування від обстрілів. Віддаленість від Дніпра надає більше безпеки та знижує ймовірність влучань. До того ж тут багато аптек, магазинів та інших закладів, які потрібні для проживання.

• Центральний район — найстаріший район міста. Звичайно, найрозвиненіший з усіх, але житло краще обирати якомога далі від прибережної зони.

• Північний мікрорайон —  найвіддаленіший від річки. Він межує з Таврійським мікрорайоном, здебільшого це приватний сектор. 

На що звернути увагу при обиранні квартири в оренду? Перш за все потрібно потурбуватися про наявність усіх необхідних комунікацій та зв'язку. Якщо погано знаєте місто, краще порадитися з місцевими мешканцями. Перевірте доступність до укриттів, аптек, магазинів, закладів освіти та соціальних служб.

Вартість оренди квартир у Херсоні

Ціни на орендоване житло залежать від багатьох факторів, наприклад:

• стан квартири — якість ремонту та меблів;

• площа та кількість кімнат — просторі новобудови чи фонд 80-х, 90-х років;

• розташування — більший попит мають квартири у західній частині міста, відповідно, вартість буде вищою через обмежену кількість пропозицій.

У середньому, однокімнатна квартира обійдеться в місяць за 3,000-5,000 грн. Якщо із сучасним ремонтом, то ціна може сягнути 6000 грн. Двокімнатні здаються за 4,000-5,000 грн, якщо розташовані у таких мікрорайонах, як Шуменський або ХБК. Трикімнатні в Таврійському та близьких мікрорайонах не дуже відрізняються за ціною від двокімнатних, їх здають за ціною від 5000 до 8000 гривень.

Особливості оренди квартири в Херсоні: що потрібно знати

Військові дії  позначилися на кожному регіоні України. Херсон також має деякі унікальні умови оренди, про які варто знати та врахувати. ось деякі приклади:

1. Обмеженість пропозицій. Знайти будь-яку нерухомість в оренду важко у зв'язку з руйнуваннями та виїздом багатьох власників. Пропозиції в більшості випадків зосереджені на більш віддалених від Дніпра мікрорайонах, таких як Таврійський чи Шуменський.

2. Вартість житла зростає паралельно з безпекою будинку. Новобудови з підземним паркінгом та міцними підвалами мають більший попит та відповідно — обходяться дорожче.

3. Гнучкі умови оренди пов'язані із нестабільною ситуацією. Орендодавці не вимагають суворих умов, пропонують житло у короткострокову оренду, за спрощеною процедурою складання договорів.

4. Знижує вартість житла повна або часткова відсутність меблів, які господарі забрали з собою. Якщо в наявності власна техніка та деякі меблі, можна знайти житло дешевше середньоринкової ціни.

5. Постійний рух на ринку оренди житла спричинений постійними переїздами. Хтось повертається, інші навпаки — виїжджають, тож умови, ціни та пропозиції постійно змінюються.

Херсон попри складні умови та нестабільність залишається містом з доступом до всіх необхідних комунікацій. 

Але якщо ви шукаєте житло для оренди в Херсоні, на вас чекає чудова природа, теплий клімат, гостинність місцевих мешканців. Дбайте про свій добробут, безпеку та комфорт будь-де.